消费基础设施REITs:特点、机遇及展望丨资本市场
2024-01-06
更新时间:2024-01-06 19:54:14作者:无忧百科
身为农村人,经常看到一些违规建筑的房屋被拆除。通常来说,没有房产证的房子,很容易被国家收回,并且房主很难得到补偿。因为,房子没有房产证,就证明了某些环节不合理,房产证办不下来。没有房产证,就得不到法律的保护。
为了保护自己的权益,绝大多数人买房,都会选择有房产证的房子。即便出现拆迁、房屋收回的情况,也可以获得补偿。
然而,2023年的下半年,全国各地将会陆续收回这6种房子。即便是有房产证也不行,大家千万要注意了。
1、已经获得拆迁补偿的房子
随着城镇化进程的加速,再加上一些交通建设,有不少地方面临着拆迁的情况。在正常的拆迁过程中,都是会给予一定的补偿。
等拆迁补偿款到手之后,国家就会把房子和土地一起收回。在一些经济比较发达的地方,一旦碰到拆迁,就意味着“一夜暴富”,因为拆迁补偿的金额非常可观。
一般来说,拆迁规划都会提前公布。一旦处于拆迁范围内,就可以提前做好准备。等拆迁补偿款到手,就会即将面临房屋被收回的情况。
2、超出政策、法规的房子
在农村,基本上都是自建房。自己建造房子,虽然自由度很高,但是必须建立在严格遵守政策、法规的基础上。
如果房子超出了相关的规定,比如:面积超过宅基地面积,那么超出的部分,可能会被国家收回。并且,这种超出政策、法规的房子,被收回或者强拆之后,还拿不到一分钱的补偿。所以,大家一定要非常注意。
3、强占别人房屋或土地的房子
在大力扫黑除恶之前,很多地方都会有村霸等黑恶势力存在。这些人,不仅鱼肉百姓,还经常出现强占别人土地、房屋等情况。
像这种,通过非法途径强占他人的房屋或者土地,最终都需要归还原本的房主,黑恶势力也需要面临法律的制裁。如果原房主已经不在了,那么国家就会收回,然后重新分配。
4、无人继承的房子
随着老龄化的到来,再加上之前的计划生育,孤寡老人的数量急剧增加。如果没有直系亲属的孤寡老人去世,就会出现无人继承房子的情况出现。
面对这种没有继承人的房产,就会被国家收回。这种情况并不罕见,尤其是子女都进城发展,老人留在农村不管不顾。一旦老人去世之后,房子也就荒废了。
5、侵占集体用地的房子
在农村,有不少的集体用地。个人不能侵犯集体、国家的利益。如果个人的房子占用了集体的土地,那么将无法办理房产证。
对于这种没有房产证的房子,就属于违规建筑,国家有权进行拆除、收回。
6、农耕土地上的房子
农村的土地很多,但是每一块土地的性质是不同的。宅基地上面可以随心所欲建造房子,但是农耕土地上面只能耕种农作物。如果在农耕土地上建造房子,这就属于违规建筑。被拆除的可能非常大,甚至收回土地。
虽然很多人都有当“拆二代”的理想,但是并非所有的房屋拆迁都是好事情。如果补偿力度不够,或者根本就无法获得补偿,那损失就大了。从2023年的下半年起,以上6种房子将会陆续被国家收回,大家一起要多注意了。
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