起拍价超22亿元!万科坚定“瘦身”计划,转让深圳湾超总地块 | 快讯

更新时间:2024-05-09 05:58:53作者:无忧百科

起拍价超22亿元!万科坚定“瘦身”计划,转让深圳湾超总地块 | 快讯


T208-0053宗地使用权挂牌转让公告。 截图自深圳公共资源交易中心官网

文/梁宝欣

5月8日,深圳公共资源交易中心公示,位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让,起始价为22.35亿元。据悉该宗地块首次出让为万科于2017年12月以底价31.37亿元摘得,土地面积为1.9万平米,建筑面积16.7万平米,用地性质主要为商业办公等。

公告指出,T208-0053宗地建设项目现状停工,项目南区地块S1区(塔楼区域)地下室结构施工完成;S2区地下二层结构施工完成;S3区地下三层结构施工完成;S4区承台施工完成。项目北区工程桩全部完成,因结构图纸未完善,预留约2米深土方未开挖。宗地按现状转让。

对于深圳湾超级总部基地地块的转让,万科方面表示,此次挂牌转让该地块,是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目,原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化,公司计划不再建设该项目,因此拟对该项目进行整体转让,减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展,仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

值得一提的是,4月30日下午,万科举行2023年度股东大会。会上,对于外界关切的万科股价问题及稳定经营方案的进展,万科董事会主席郁亮表示,公司已制定瘦身健体一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定瘦身,调整融资模式,降解风险,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上,在房地产新发展阶段继续领先领跑。

据了解,上述一揽子方案,主要包括两个阶段。第一阶段是坚定瘦身,调整融资模式,降解风险。具体而言,除三项主业外,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。同时,主动完成融资模式转型。第二阶段,万科将聚焦主业,做精业务,成为行业产品标杆、服务标杆。

另有业内人士分析,4月底的万科股东大会刚刚对外详解了一揽子方案,不到一周时间就迅速有了落地动作,足见万科坚定推进瘦身健体的决心。行业深度调整之下,收敛聚焦,把好钢用在刀刃上,不在非战略机会点上耗费资源,是企业穿越周期的必经之路。相信万科通过坚定瘦身和资源聚焦、将进一步提升主业竞争力,在行业新发展阶段继续健康发展。

此外,公开信息显示,深圳湾超级总部基地是深圳市重点开发建设片区之一,将成为全球总部企业和科技企业聚集地,促进全球资源在深圳进一步集聚,推动深圳的城市国际化进程。

编辑:张蓓

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