竞价激烈！127次出价，“因系统出错导致48亩宅地重拍”，出让面积32279.17平方米约48.42亩。廉江这宗重拍商住地块成功出让！这次竞得者还是广东宏利达置业投资有限公司，以7910万竞得。

一、地块基本情况

1、地块编号：JWGC2024002

2、土地位置：湛江市廉江市车板镇车板二中对面

3、出让面积：32279.17平方米（约48.42亩）

4、土地用途：住宅用地（兼容商业用地）32279.17平方米

5、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年

二、土地开发利用强度

1、住宅用地1.0 <容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%、限高80米< pan>

2、商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）的比例不大于5%

三、起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：起拍价3500万元、起拍折合地价72.29万元/亩、起拍楼面地价361元/平方米、起拍土地单价1084元/平方米

2、竞买保证金：1500万元，成交后转为出让合同定金

3、竞价幅度：35万元

四、土地规划要求

1、须配建社区公共服务用房不少于461平方米建筑面积，该社区公共服务用房为社区内开展公共服务、志愿互助服务和群众性活动的场所，主要包括社区党组织和社区居委会的工作用房、居民公益性服务活动用房。

2、配电房建筑面积不少于120平方米（本项纳入容积率计算）。

3、垃圾房建筑面积不少于60平方米（本项纳入容积率计算）。

4、物管用房建筑面积不少于184平方米（本项纳入容积率计算）。

5、公厕建筑面积不少于60平方米（本项纳入容积率计算）。

6、社区居家养老服务用房应满足每百户（标准户）不低于20平方米的标准。

7、再生物资回收点用地面积不小于6平方米。

8、本开发项目配建公租房的配建比例一般不低于规划住宅建筑总面积的5%，配建公共租赁住房每套面积不超过60平方米，按二房二厅、一厨一卫布局。

9、若地块用于核电厂员工宿舍配套而非传统房地产开发时（员工上下班等交通通过大巴车接送），停车位可参考《湛江市城市规划管理技术规定》（2021年）中的保障性住房停车位配建：0.5个车位/100㎡建筑面积。

10、幼儿园规划位于地块二期（规划建议布置在地块东南角靠近南侧道路，方便对外），用地面积约10亩，本次出具条件的地块为一期，本地块不设置幼儿园。

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