地产专家赵秀池:中国房价应该上涨,不同意取消商品房预售制

更新时间:2024-03-13 14:31:47作者:无忧百科

地产专家赵秀池:中国房价应该上涨,不同意取消商品房预售制

每年的两会都是老百姓非常关心的话题,毕竟关系到国计民生。而房地产绝对是大家很关注的一个热门话题,因为房地产是国民经济的支柱性产业。自疫情以后,大家也看到了房地产对全国经济发展的巨大影响。

而对于房地产的提案,有些代表说的非常好。律师朱征夫代表认为,房地产已经进入存量时代,建议考虑取消商品房预售制度,让购房者不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险,也不必承担不必要的贷款违约风险。

而全国政协经济委员会副主任易纲认为,应该建议设立房地产预售资金保险机制,保护购房者的权益。

这都是接地气、有良心的提案。但是也有些人哗众取宠,比如赵秀池教授。


赵秀池,女,1965年出生,博士研究生学历,现任首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授,兼任北京市委法律顾问、北京市住房保障决策咨询专家、北京市房屋征收拆迁鉴定委员会专家、北京市房地产法学会副会长及秘书长等职务。

作为演技房地产多年的知名教师和专业人士,赵秀池教授对于房地产的观点是令人匪夷所思的。




一是应该让房价有上涨空间,房价越涨大家购买意愿越强。她的解释是,现在老百姓家里的资产60%以上是住房,房价上涨才能实现保值增值。现在房价下降了,这是影响购房意愿的一个很大的因素,追涨杀跌,房价越涨大家购买的愿望越强。

二是,预售制有利于房价稳定,不同意全面取消预售制,单个城市可以因城施策。

对于赵教授这两点我是不能接受的。

教授明明知道两三辈子的钱都搁房子上了,可想房价有多高,早就超出了人们的购买力,还要让房价上涨,不知道要涨成啥程度。疫情期间,有多少夫妻因为换不起房贷选择了断供?又有多少人,因为换不起房贷,房子被法拍?这点教授高高在上根本看不到,因为她不缺这点钱。

家里的资产60%都买了房子,只是为了有个住的地方,房价涨了是保值增值了,就一套房,两三辈子人挣的钱买的房,难不成能卖了再买,所以保值不保值没有任何意义。

而她不同意全面取消预售制,这点也不能接受。


正是因为预售制,导致国内出现了很多烂尾楼。如果没有预售制度,如果实行现房销售,恒大危机将不会涉及购房人,将不存在“保交付”等问题,更不存在社会稳定和系统性金融风险问题。

小编有位大学同学就是买了预售,到现在10年了,房子依然没能交付,因为开发商已经跑了,但房贷还在还。怎么一个惨资料的?

可以说,房地产市场是一切罪恶,几乎都是商品房预售制度造成的。预售制,是我国房地产市场的罪魁祸首。

西晋时期,闹饥荒,晋惠帝司马衷面对饥荒对着群臣说:“老百姓饿肚子,为什么不吃肉粥?”赵秀池就是新时代的“何不食肉糜”。所谓的专家,根本就是砖家。

大家怎么看这位女教授的观点?你认同吗?留言一起讨论。

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