中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。

可以看出，这是一次“不对称降息”，1年期没有降息，只给5年期降息了。1年期LPR是实体经济贷款参考的基准利率；而5年期LPR，主要是给房贷定价参考的基准利率。

所以，本次降息相当于给房地产行业“吃小灶”，只把利好给这个行业。

当然，这也是一次大力度的降息，幅度达到了25个基点，相当于近年来常见降息幅度的2倍左右。

早些年，央行每次降息一般是25个基点（再早是27个基点）；采用LPR方式后，尤其是最近两年降息幅度往往在10个基点左右，甚至只有5个基点。有人把它比喻为“一个馒头掰几瓣”。

刚刚官宣的降息，一下子降低了25个基点，力度比较大。

为什么此次降息只降低5年期的，把利好主要给房地产行业？

主要原因是进入2024年以后楼市继续降温，1月成交数据非常难看。

显然，在这种时候，加大降息力度，给楼市送上更多温暖非常有必要。

◎来源：新华社、刘晓博说财经

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