刚刚！

央行发布2月LPR

1年期LPR为3.45%

5年期以上LPR为3.95%

5年期以上LPR下降25个基点！

这意味着

房贷利率下限随之调整为

首套3.45%

2月20日LPR 截图自中国人民银行

2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

那么，此次降息透露什么信号？随着LPR的下降，瑞安各大银行利率是否也将同步下降？首套、二套具体情况如何？一起来看下。

对于使用LPR利率正在还房贷的人而言：降息=月供要变少！

① 什么时候变少？

在LPR重定价日。新的贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。（LPR重定价日一般为贷款发放日的对应日或每年的1月1日。）

房贷利率计算方式截图 点击查看大图

② 月供减少多少？

当前，瑞安各大银行的首套房利率是3.7%，对于正准备买房的人而言：瑞安首套房利率有可能会降至3.45%吗？

这两年来瑞安楼市房贷利率一降再降，尤其是近几个月，都是贴着“最低利率”走。

如果瑞安跟进，以商贷额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此前首套房贷利率为3.7% ，利息总额65.70万元，月供4602.83元；LPR下调25个基点后，首套房贷利率为3.45%，利息总额60.65万元，月供4462.58元。降息之后，月供减少140.25元，累积30年月供减少5.05万元。

此次五年期LPR再次双双下调，意味着瑞安的房贷利率可能还会再降！对于购房者来说，是一个极大的利好了！

| | |

| | |

| | |

塘下

| |

锦湖

| |

东山