万科调整组织构架:“老将”孙嘉转战商业板块,“新人”周轶群接任南方区域首席合伙人

更新时间:2024-01-14 17:42:11作者:无忧百科

万科调整组织构架:“老将”孙嘉转战商业板块,“新人”周轶群接任南方区域首席合伙人

1月14日,《每日经济新闻》记者获悉,近日,万科内部发布组织调整和人事安排:成立商业事业部,万科7区域的商业业务、印力集团统一并入商业事业部,由原南方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人;丁力业继续担任印力集团董事长,同时兼任商业事业部首席顾问;王海武担任商业事业部核心合伙人;2023年加盟万科集团的周轶群,将接任南方区域首席合伙人。

对此,万科方面表示,公司一直坚持开发经营服务并重的战略,此次组织调整和人事安排是匹配战略发展需要。一方面,消费类基础设施REITs试点为商业业务迎来了重要发展机遇,通过商业板块的一盘棋建设和强化团队管理力量,以更好地抓住商业业务发展机会;另一方面,开发业务在当前市场严峻挑战下,更需要以大江大海的开放心态,不拘一格用人才。

孙嘉自2019年担任南方区域区首已有四年多,期间万科其他几个区域区首均有轮换。不过,这也是万科近年首次直接起用业界老将、万科新人接替区首。

据了解,周轶群从业20年以来,效力过多家知名房企,如顺驰、路劲、仁恒、旭辉等。在其过往职业经历里,担任一线城市公司总经理期间,打造了一批有业界影响力的项目,尤其是在仁恒期间。担任高级副总裁期间,他在运营投资营销领域,积累了丰富的操盘经验和统筹管理能力。

去年下半年,周轶群离职旭辉加盟万科。彼时,万科还未对外正式宣布他在集团的具体任命与职位。此次周轶群出任重镇南方区域首席合伙人,也体现了万科在用人方面心态开放,不搞论资排辈、不讲先来后到。

而孙嘉转战商业也意味着万科有意加强板块的整合与深耕。

2023年下半年以来,消费类基础设施REITs试点取得关键突破,作为业内转型布局最早的万科,在此次试点中拔得头筹,旗下商业业务也将迎来历史性的发展机遇。中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金(以下简称中金印力消费REIT)正式获得中国证监会准予注册的批复,成为首批消费基础设施REITs之一。

此次孙嘉的调任,反映了万科希望借助REITs的东风,通过加强团队配置,以推动商业业务进一步发展。事实上,孙嘉是万科较早开始探索和实践经营性业务的前线管理者之一,其在上海任职期间,就开发和运营了多个商业综合体。同时,孙嘉在资产交易方面也有较丰富的经验,与多个投资基金、国有企业有过成功的合作。

实际上,开发业务的重要将领转战经营服务业务,在万科由来已久。朱保全从开发业务转入物业,十年耕耘将传统物业升级为空间科技服务商,找到了物业服务的新增长曲线,成为2022年港股上市最大IPO;2021年,总裁祝九胜亲自兼任长租公寓业务首席合伙人,2023年该业务已在业内率先实现成本法下的盈利;万科原首席运营官张旭于2020年出任物流事业部首席执行官,万纬物流如今已成为国内领先的综合物流解决方案服务商。

近两年,房地产行业经历了远超预期的深度调整,传统住宅开发业务的艰难形势已是有目共睹。销售层面,消费信心前所未有的低迷,过去两年商品房市场出现了有统计数据以来最大幅度的下跌,2022年百强房企销售额同比下降42%, 2023年不仅未能企稳,还进一步下降近20%,其中销售同比下降的企业数量占比近七成。