观点网讯：1月11日，广西壮族自治区来宾市住房和城乡建设局等11部门联合发布了《来宾市支持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。该通知涉及公积金贷款、购房补贴等18项具体措施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

契税补贴及个人所得税退税优惠

根据文件，2024年将继续开展契税补贴活动。在市级范围内购买一手房(车位)的购房者将按所缴契税的100%获得购房补贴，而购买二手房的购房者将按所缴契税的50%获得购房补贴。自2023年10月1日至2024年12月31日，出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人可以享受个人所得税退税优惠。

优化二手房交易和购房入学模式

文件还提出优化二手房“带押过户”流程，并加大宣传力度。同时，自2023年10月1日至2024年6月30日，购买新建商业、办公(公寓)类物业和新建商品住房的购房者，在完成相关手续后，如有义务教育阶段起始年级新生入学需求，可以排队入学。

全面推行“交房即交证”

来宾市将深化信息共享集成，实现房地产项目全流程信息共享和业务协同联办。在实行“多测合一”、“联合验收”的基础上，全面推行新建商品房“交房即交证”。

支持提取公积金付首付款

来宾市支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款。符合条件的缴存人及配偶可以申请提取住房公积金账户内余额，并委托住房公积金管理中心将提取款项转入售房企业预售资金监管账户用于支付首付款。

差别化住房信贷政策

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。同时，鼓励存量个人住房贷款利率有序调整。

其他措施

来宾市还要求引导金融机构对房地产企业存量融资展期，阶段性调整城市基础设施配套费缴纳时间，落实土地款缴纳优惠政策，支持项目开发建设，优化项目审批服务，加快推进“商改住”调整工作，完善公共配套和基础设施以及支持问题楼盘出险企业金融信用修复等多项措施。