已开通地铁、已开学名校、快速路、三环内、大开云集......这样的地块，无论在怎样的市场下，相信都会成为大家关注的对象，即便不能够出资拿地，相信房企们也会对它投入足够的关注。

从整个铁西区和经开区的待出让地块来看，这宗地块的综合素质甚至堪比大受关注的位于老城区的东药南厂区地块。

如上方视频展示，近期我们对清华锅炉有限公司所在地块进行了实地勘探。视频中可以看到该宗地块目前的实际情况。

从地图搜索我们可以看到，在张士再向西，清华锅炉有限公司也已经有了新的厂址，新址位于开发二十一号路上。这同原张士板块其他地块有着相似之处，那就是张士工厂或公司拆除，向西选择新址重新建厂。最近的一个例子，便是远大压缩机，如今的远大压缩机原址仅有一栋楼还尚未拆去，其他地上物已经拆除完毕，而远大压缩机在开发二十二号路的新址也早已投入运行。

我们来看清华锅炉地块。

如地块示意图所示，该宗地块位于张士核心位置，在这衔接铁西老城、于洪新城、经开区的七平方米板块内，地处核心。

在上一个沈阳楼市快速发展周期中，张士作为沈阳重点板块，云集了众多的大品牌房企，同时也涌现了诸如华润置地二十四城这样的销冠级别项目。如今张士板块内已经汇聚了华润、万科、金地、龙湖、融创、富禹、中南等品牌房企，甚至华润、龙湖等还在板块内梅开二度，不只开发一个项目。

在教育配套上，该宗地块倘若未来成交并开发后交付，业主们也并不必为教育发愁，板块内在近年新建了多个公立幼儿园、小学、初中，并且均已经投入运营，全部为铁西区内知名学校。勋望、应昌、杏坛，每一个在底蕴和硬件之上都“够用”。

在配套来看， 板块内的生活氛围已经非常成熟。如果把张士的商品住宅和居住氛围按照阶段来划分，金厦雁翔苑、梦想西铁城等算作第一阶段的话，它们带来了最基本的生活配套；上一个楼市周期中大品牌房企的入驻看作第二阶段的话，他们带了更加醇熟的配套资源。而如今，随着远大压缩机、清华锅炉等地块的待出让，张士的人居也将迎来第三个阶段。

交通方面更是便捷。地铁一号线早已开通，张士站距离清华锅炉地块最近距离仅有170米，向东有正在建设中的南阳湖大街快速路，向南有能够直抵二环的沈辽路快速路，向西有三环沈阳绕城高速......

张士的区位+交通，成为了它被房企和购房者所青睐的原因所在。三区四板块，一地铁三快速，都成为了最为基础的保障。纵然以往常有污染的消极言论传出，但是我们也能够看到，随着原有工厂的逐步迁走，张士的短板也会被补齐。

虽然该宗地块何时能够入市我们还不得而知，但是清华锅炉与远大压缩机均已拆除， 倘若被夹在其中的安运公共交通有限公司也能够搬迁，那么在张士的中心位置，将实现三宗净地相连的局面。那么这里的未来，将会有更大的想象空间。