观点网讯：8月31日上午，万科企业股份有限公司举行2023年中期业绩推介会。

关于销售下降情况，万科联席总裁张海表示，今年整体市场目前还处于低迷焦灼状态，万科在中微观层面观察到：一是城市和城市内板块分化在加剧，在一些市场表现较好的城市，相邻板块价格流速也有10%-50%差距；

二是关于客户的特点，客户需求更加多元，注重高性价比和颜值，客户购盘时对总价更加敏感；

三是注意到关于项目开发经营容错度大幅收窄。从投资研判、客户洞察、产品定位到操盘效率，现在看来需要一气呵成。这中间任何断点和脱节都会带来难以承受的后果。

“过去两年的经历看成是一种淘汰赛，之前很多做法、惯例甚至是判断标准现在看来都不管用，不好用，也不能用了。未来我们可能会进入新一时期的资格赛，这个资格赛的特点是品质和效率。”张海补充道。