中国排球超级联赛保定第一阶段赛程安排一览
2023-10-30
更新时间:2023-10-25 01:15:35作者:无忧百科
鱼珠旧城更新改造项目,终于有新动态。
近日,项目举办了宣讲会。主要围绕旧城改造政策、工程计划、回迁户型等内容。
|鱼珠城改项目宣讲会(图源:鱼珠新活力)
目前,回迁安置房首开区正在如火如荼施工,这意味着,停滞多年的鱼珠城改终于有实际进展。据了解,项目规划3栋安置房,预计2025年12月31日交付。
黄埔鱼珠旧城更新改造项目是广州首个公开招商的旧城改造项目,作为广州历史上的其中一个“第一”,关注度和重要性显而易见。
该项目位于黄埔临港经济区首期启动区核心地段,改造范围北至黄埔大道东、南至规划路、西至鱼珠河涌中线、东至广州港物资仓。
项目范围内坐拥地铁5号线和13号线,还有正在规划中的25号线和30号线也将在此经过,妥妥的四地铁上盖,地理位置上乘。
|黄埔鱼珠旧城更新改造位置图
从面积来看,项目的体量并不大,根据展示中心的最新资料显示,鱼珠城改造用地面积76801㎡,总计算容积率建筑面积30.23万㎡。
|项目展示中心资料
其中,安置区面积为115566㎡,融资区面积为186686㎡,融资住宅仅15023㎡,未来用于销售的商品房极为稀缺。
不过,根据规划,鱼珠城改的重点也不在于卖商品房,而是在于商务办公。项目定位为“广州第二CBD”,建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。
|鱼珠城改项目展示中心
回迁安置房首开区,即便下雨天,工人也在抓紧施工。
安置房首开区对鱼珠城改整体推进,意义重大。毕竟,只有回迁房先盖起才能从根本上解决问题,给村民信心。
据了解,三栋安置房规划建筑高度为150米,均为46层的超高层建筑,将提供853套回迁房,共有13款户型可供选择。
左右滑动可查看
左右滑动可查看
左右滑动可查看
左右滑动可查看
左右滑动可查看
不过,鱼珠城改并非易事,现场来看,距离拆迁“清零”还有一路段要走。
在回迁安置首开区,大片平整的水泥地上,“钉子户”很显眼。
回迁安置首开区地块一旁,还有部分楼栋未拆除。
而且,改造范围内的东村小区,目前仍未见任何拆迁的迹象。但小区门口临街的商铺已经关停营业。
|东村小区目前现状
|东村小区门口临街商铺
其实,因东村小区部分业主极力反对,项目改造进程受到严重影响。
去年,鱼珠城改范围内的已签约800多名业主联合发布了《公开信》,内容表明了他们对于更新改造支持,希望尽快加快推进改造、建设、实现回迁,但一直苦于东村小区业主拒签,项目陷入停滞。
这些已签约业主,还给出了提议:将东村小区地块调出鱼珠城改全面改造,并将其纳入老旧小区“微改造”。
|东村小区与IPC港航中心一路之隔
目前来看,东村小区依旧是阻碍项目快速推进的最大难点。
得益于优越的地理位置,鱼珠旧城改造项目自2011年启动以来,就备受关注。
招标文件显示,该项目改造最低限价为14.83亿元。
规划文件早已提到,旧改项目涉及到4宗地块,包括限高150米二类居住兼容商业用地、限高180米的商务商业用地,以及两个分别限高240米、限高390米的商业地块。
|鱼珠旧城改造项目效果图仅供参考,以政府批复为准(来源:鱼珠新活力)
|鱼珠旧城改造项目效果图仅供参考,以政府批复为准(来源:鱼珠新活力)
2021年,项目改造主体终于尘埃落定。区属国企科学城集团成功中标鱼珠旧城改造项目,并成立全资二级公司广州科城鱼珠投资有限公司(下简称“科城鱼珠”)具体实施。
资料来源:广州乐居
--THE END--
本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者,如有侵权请移步后台联系删除。